Consejos para la compra de un Fondo de Comercio

Tips para la compra-venta de fondos de comercio

Fuente: argenprop.com

En Argenprop te presentamos algunos tips para conocer más a fondo el negocio del fondo de comercio:

¿Cuál es la evaluación de negocio que debería hacer un potencial inversor de un fondo de comercio?

El potencial inversor debe evaluar la capacidad de incrementar las ventas , acorde a las instalaciones y metros del negocio , la facturación actual del mismo y los valores de alquiler en que el va a alquilar el local en cuestión , la ubicación geográfica y la densidad demográfica de esa zona en particular.

¿Cómo se realiza la tasación? Factores claves desde el punto de vista del vendedor y del comprador.

La tasación se realiza teniendo en cuenta rentabilidad de el negocio a tasar , los gastos fijos y variables , las dimensiones del mismo , rubro al cual el negocio pertenece y los márgenes de ganancia del  mismo , inversión inicial del vendedor ( ese es el punto de vista del vendedor) y se estila actualmente ver el tiempo en que se recuperaría la inversión de comprador ( ese es el punto de vista del comprador) , por ultimo se compara también con otros negocios similares y se contextualiza con la realidad del momento en que la operación se esta realizando . Parece sencillo, pero no lo es, por esta razon es necesario recurrir a Profesionales que sepan del tema para poder definir el precio correcto y poder venderlo en tiempo y forma, pues si los negocios empiezan con precio alto y después comienzan a bajarlos se pierde la seriedad, y es lo que nosotros siempre deseamos evitar!

Pasos para realizar la operatoria. Recaudos formales a tener en cuenta.

Los pasos son indicados por la ley 11.867 de transferencias de fondos de comercio , de ahí surge toda operatoria que compete a este tipo de transacciones. Se deben publicar edictos para legalizar y proteger la situación de ambas partes.

Es de características muy similares a las de una compra venta de un inmueble , donde se lo reserva o seña en una primera etapa y luego se cumplimentan los pasos de ir a un boleto de compra venta y finalizando con la posesión del local  previo contrato legalizado del alquiler.

ELIZABETH ROGULICH; ROGMANN INMOBILIARIA; WWW.ROGMANN.COM.AR