Precio del alquiler en España en 2013

El precio del alquiler en España cae un 1,2% en el primer trimestre de 2013

Redacción fotocasa.es 

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en marzo en 7,20 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 1,2%, según los datos de fotocasa.es. El precio del alquiler sigue con la tendencia a la baja, que tan solo registró un leve repunte el pasado mes de julio, cuando aumentó un 0,8%.
 

El precio del alquiler cae un -1,2% en el primer trimestre del año

Según los datos del Informe elaborado por fotocasa.es, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, en todas las Comunidades Autónomas baja el precio del alquiler en el primer trimestre del 2013. Las caídas oscilan entre el 3,1% que registra Murcia (5,21€/m2 al mes) hasta el 0,5% de Aragón (6,55 €/m2 al mes). En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (10,01 €/m2 al mes), Madrid (9,29 €/m2 al mes) y Cataluña (8,71 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Extremadura (4,55 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,07 €/m2 al mes) y Murcia (5,21 €/m2 al mes) son las autonomías con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Por provincias, 47 de las 50 analizadas registran caídas en el precio del alquiler durante el primer trimestre, con retrocesos que van del 4,3% de Cuenca al 0,2% en Sevilla. En Palencia, Zamora y Ciudad Real el precio del alquiler sube en este inicio de año, con incrementos del 0,8%, 0,4% y 0,1%, respectivamente.

Por municipios

Del total de los 234 municipios españoles analizados por fotocasa.es, el 83% (194 municipios) ve retroceder el precio del alquiler en el último trimestre, en el 2% (cinco municipios) los precios permanecen estables y en el 15% restante (35 municipios) se registran incrementos de precios en el alquiler. El mayor incremento trimestral se recoge en Sant Feliu de Guíxols (Girona) donde el precio de la vivienda en alquiler sube un 5,6% en el primer trimestre del año. Por el contrario, el municipio donde más caen las rentas es Algete (Madrid) con una variación trimestral del -9,2%.  

Por tercer mes consecutivo, Getxo (11,37 €/m2 al mes) se sitúa como el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado, superando a San Sebastián (11,15 €/m2 al mes), que ha sido históricamente el municipio más caro de España. Por su parte, Baeza, en la provincia de Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,52 €/m2 al mes.

El Informe de fotocasa.es analiza también el precio del alquiler por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos con un precio de 15,14 €/m2 al mes, que a su vez es también el más caro de España. El distrito más caro de la ciudad de Barcelona es Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera, con 14,16 €/m2 al mes, mientras que en la ciudad de Valencia el distrito más caro es El Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 7,60 €/m2 al mes.